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地產研究
8月金華樓市月報
發布時間:2014.10.17 新聞來源:之策房產營銷代理有限公司 瀏覽次數:2307
 

進入2014年下半年,8月對于房產******的事件莫過于多城市解除限購政策。近月來房產日益變冷,成交漸顯低迷,而政府對限購政策的調整應該是當下刺激樓市回暖的一個行政調控手段,解除限購的城市數量每天都在增加,據統計,在全國46個限購城市中,只剩北京、上海、廣州、深圳、南京、三亞等9個城市尚未松綁,而已經解除限購令的城市超總數八成,其中便有金華。

8月金華樓市可以說大事精彩,小事不斷,大盤領頭,小盤騷動。8月期間金華樓市營銷活動近20個,期間4次開盤,當月新房總成交1814套。樓市團購活動急劇增加,對于開放商而言,賣房才是硬道理。8月金華房價有小幅上漲,環比上漲0.02%。土地方面8月無成交量,但金華國土資源局新推三宗土地公開出讓。8月金華樓市可以說呈現出冷熱不均的狀態。

據金華市房產交易網統計,金華8月份商品房成交量為2634套。其中,新建住宅成交1857套,成交面積為227506.19㎡,商業、辦公成交399套,成交面積為18110.88㎡,其他(車庫、附房)成交378套房源,成交面積為17861.23 。住宅交易量環比6945套增加約96.5%,商業成交環比6月的293套增加36.2%。(7月數據因網絡問題未統計完全)

?20148月金華住宅銷售TOP10排行榜

20148月金華市區新建住宅銷售TOP10

排名

樓盤名稱

銷售數量()

銷售面積()

所屬區域

1

金色海塘

894

106399

秋濱

2

保集外灘

181

21888.89

金東區

3

都市豪園

80

8703.35

金義都市區

4

綠城金華御園

74

14126.7

江北

5

金山大廈

50

4454.56

金東

6

紫金灣

42

4223.54

金東

7

保集湖海塘

35

6883.1

湖海塘

8

金地格林春曉

24

2187.14

湖海塘

9

廣天九龍玉府

24

2117.23

江北

10

濱江金色藍庭

23

3139.29

湖海塘

20148月金華商業銷售TOP5排行榜

20148月金華市區商業辦公銷售TOP5

排名

樓盤名稱

銷售數量()

銷售面積()

所屬區域

1

億都建材城

265

4091.87

金磐開發區

2

新宇宏騰生活廣場

31

1346

婺城新城區

3

金華萬達廣場

30

2931.29

金東

4

婺州城市廣場

19

4712.29

婺城新城區

5

澧浦歐景花園

17

1061.2

金東

     隨著金九銀十供應高峰的到來,房企在加大推盤力度的同時,合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市,市場成交或將季節性環比回升。?

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